原状回復工事を行うタイミングとは？

次の入居者のために行われるのが、原状回復工事ですが、この原状回復工事について気になるのが、どのタイミングで行われるのか？ということです。
どのようなタイミングで原状回復工事は行われるのでしょうか？これについて解説します。

原状回復工事のタイミングは、それぞれ異なる？

次の入居者のために行われるのが原状回復工事です。
この原状回復工事のタイミングについて気になっている人も多いのではないでしょうか？
この原状回復工事は、どのタイミングで行われるものなのでしょうか？
結論から言えば、契約内容や居住用か店舗用、オフィス用などによって異なるので、原状回復工事が行われるタイミングは、一定ではありません。

一般的には、居住用の場合には、入居者が退去後に原状回復工事が行われます。
店舗用、オフィス用については、契約期間内に工事が行われます。
店舗用、オフィス用については、工事をしてから物件を明け渡すというイメージが最もわかりやすいでしょう。
このように、工事が行われるタイミングは様々です。

物件を借りる際には、原状回復の範囲、タイミングに注意しよう！

原状回復工事が行われるタイミングについては、一定ではないということを話しました。
まず、最も大切なのは、物件を借りる際に、原状回復の範囲、そのタイミングを必ず確認しておくということです。
よくあるのが、オフィスや店舗として借りている物件の原状回復工事のタイミングを間違って認識しているというケースです。
期間内に工事を終わらせた上で、明け渡すことを確認しておらず、慌てて工事を依頼するというものです。
工事には、規模によっては1日で終わる場合もありますが、数週間、1ヵ月程度かかる場合もあります。
早めに工事を依頼しておくことが大切になります。
また、工事には当然ですが費用も発生しますので、費用の準備が必要です。
複数の業者から見積りをもらい、内容、費用を比較する時間も必要になりますので、余裕を持って準備をするようにしましょう。
居住用の物件の場合には、それほど心配をする必要はありませんが、店舗やオフィスとして借りている場合には、原状回復の範囲、行うタイミングについてしっかりと確認しておきましょう。
万が一不明な点、疑問点がある場合には、オーナー、もしくは管理会社などに確認をしておくことがトラブルを防ぐためには重要です。
ぜひ、覚えておくようにしましょう。